Dane tekstu dla wyniku:	1
Identyfikator tekstu:	IJPPAN_p00009600666
Tytuł:	Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Wydawca:	Agencja Wydawniczo-Promocyjna OPOKA
Źródło:	Gazeta Ubezpieczeniowa
Kanał:	#kanal_prasa_tygodnik
Typ:	#typ_publ
Autorzy:	Krzysztof Lewandowski,
Data publikacji:	2004-09-07
Tymczasem zmieniła się definicja, czym jest samo zarządzanie. Od 22 września zacznie obowiązywać znowelizowana ustawa o gospodarce nieruchomościami! Nowe regulacje wprowadzają także nowe obowiązkowe ubezpieczenia dla zarządców nieruchomości. Dotychczas zarządzanie nieruchomościami to tylko podejmowanie wszelkich decyzji i dokonywanie wszelkich czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość. Ta definicja wzbudzała sporo kontrowersji. Zastanawiano się, co rzeczywiście mieści się w jej ramach. W momencie prawnego określenia, że czynności zgodne z tą definicją objęte są ochroną ubezpieczeniową, jej interpretacja zaczęła mieć bardzo daleko idące skutki. Towarzystwa ubezpieczeniowe nie mają prawa doprecyzowywać umowy obowiązkowego ubezpieczenia. Jej treść zawarta jest we wspomnianym rozporządzeniu i określona dość lakonicznie, odwołując się wyłącznie do ustawy. A interpretacje były różne. Ergo Hestia zdecydowanie wyłączała z tego zakresu np. straty finansowe wynikłe ze zbyt późnego przelewu. Tymczasem Warta uznawała, że czynności zarządu to także zapewnienie właściwej gospodarki finansowej1. Spory trwały także wokół tego, czy pojęcie zarządzania obejmuje także tzw. bieżące administrowanie, czy może tylko jakieś działania strategiczne. Tak czy siak, na podstawie starej definicji, różnie rozumianej, kalkulowano składki ubezpieczeniowe. Tymczasem ta defi